Die Wertentwicklung von Immobilien bei regionalen Wirtschaftsentwicklungen Empirische Studie von Eigenheimmarkten in westdeutschen Stadtregionen

Diplomarbeit aus dem Jahr 2001 im Fachbereich VWL - Fallstudien, Landerstudien, Note: 1,0, Universitat Bayreuth (Lehrstuhl fur Volkswirtschaftslehre I), Sprache: Deutsch, Abstract: Trotz des enormen Anteils der Immobilienwirtschaft an der deutschen Nationalokonomie und ihrer politischen Bedeutung sind einschlagige wissenschaftliche Arbeiten insbesondere okonometrisch gestutzte empirische Studien immer noch ausgesprochen rar. Diese Arbeit versucht, vor allem der Ortsgebundenheit von Immobilien und der daraus resultierenden Bildung regionaler Teilmarkte Rechnung zu tragen. Damit grenzt sie sich deutlich von anderen makrookonomischen Publikationen ab, die allesamt einen aggregierten nationalen (westdeutschen) Immobilienmarkt untersuchen, und greift dabei die jungst in der Wirtschaftstheorie wiederentdeckte Regionalokonomie in ihrer Bedeutung fur regionale Immobilienmarkte auf. Im ubrigen erfolgt eine in der deutschen Literatur unubliche Konzentration auf den Eigenheimmarkt. Der Autor erarbeitet eine vor dem Hintergrund der herrschenden Datenlage bemerkenswerte Datenbasis mit aktuellen Zeitreihen uber bis zu 20 Jahre. Immobilien werden in der Offentlichkeit als eine sichere Wertanlage gesehen. Es herrscht die Meinung vor, dass Immobilien inflationssicher sind und im Zeitablauf zusatzlich mit erheblichen Wertsteigerungen zu rechnen ist. Der Autor geht in seiner Arbeit der Frage nach, welche reale Preisentwicklung bei Eigenheimen in westdeutschen Stadten (Gross- und Oberzentren) in den letzten 20 Jahren zu beobachten war. Gleichzeitig sucht er nach Faktoren, die die evidenten regionalen Unterschiede sowohl hinsichtlich des Niveaus der Preise als auch deren Entwicklung erklaren konnen. Ziel der Arbeit ist die Prufung, inwieweit sich der hypothetische positive Zusammenhang zwischen der Wertentwicklung von Eigenheimmarkten und der allgemeinen Wirtschaftsentwicklung einzelner Stadtregionen empirisch nachweisen lasst und von welcher Starke dieser gegebenenfalls ist. Als Neb"