Immobilien-Leasing Theoretische Grundlagen und Probleme bei dessen praktischer Umsetzung

Inhaltsangabe: Zusammenfassung: Die Diplomarbeit "Immobilien-Leasing: Theoretische Grundlagen und Probleme bei dessen praktischer Umsetzung" soll den Leser an die Thematik Immobilien-Leasing als Alternative zum Immobilien-Kauf heranfuhren und auf die moglichen Schwierigkeiten bei einem Vergleich der beiden Finanzierungsformen hinweisen. Nach einem kurzen Einblick in die Entwicklung der Immobilien-Leasingbranche folgen Informationen, die eine Abgrenzung zu anderen Leasingarten ermoglichen und somit die Besonderheiten des Immobilien-Leasing hervorheben. Bei der anschliessenden rechtlichen Einordnung von Immobilien-Leasingvertragen wird auf die aktuelle Gesetzgebung eingegangen. Die steuerlichen Bestimmungen und die sich daraus entwickelten Bilanzierungsmethoden stehen hierbei im Vordergrund, da sie die Grundlage fur den nachfolgenden Vergleich darstellen. Fur die Beurteilung der steuerlichen Vorteilhaftigkeit des Immobilien-Leasings werden verschiedene Steuerarten in Augenschein genommen. Das Ziel dieser Untersuchung besteht darin, allgemeine Erkenntnisse zu erlangen, die als Hilfe fur eine Entscheidung zwischen Immobilien-Leasing und Immobilien-Kauf verwendet werden konnen. Inhaltsverzeichnis: Inhaltsverzeichnis: DarstellungsverzeichnisIV AbkurzungsverzeichnisV 1.Einfuhrung in die Thematik1 1.1Gegenstand der Arbeit1 1.2Ursprung und Entwicklung der Immobilien-Leasingbranche2 1.3Definition des Immobilien-Leasings4 1.3.1Financial-Leasing und Operate-Leasing5 1.3.2Abgrenzung zum Mobilien-Leasing7 1.3.3Kommunal-Leasing7 1.3.4Spezial-Leasing8 1.4Begriffe im Zusammenhang mit Immobilien-Leasingvertragen8 1.4.1Die Objektgesellschaft8 1.4.2Das Erbbaurecht9 1.4.3Die Refinanzierung10 1.4.4Die Leasingrate12 1.4.5Das Andienungsrecht13 1.4.6Die Kaufoption13 1.4.7Das Mieterdarlehen14 1.4.8Die Mietverlangerungsoption14 2.Vertragsformen15 2.1Vollamortisationsvertrage (Full-Pay-Out-Modelle)15 2.2Teilamortisationsvertrage (Non-Pay-Out-Modelle)16 2.2.1Teilamortisationsvertrage i. e. S.16"