Mit dem Menschen als Erfolgsfaktor zur nachhaltigen Immobiliennutzung Potentiale und Möglichkeiten der Steuerung des Nutzerverhaltens durch Vermieter und Verwalter bei Büroimmobilien

Bei heutigen Bauvorhaben in Deutschland sind seitens offentlicher Behorden, der Gesetzgebung oder auch bei DGNB-Zertifizierungen etc. zunehmend umfangreichere Vorgaben zu beachten und bei der Bauausfuhrung zu erfullen. Gleichzeitig ist der Mensch als Nutzer mit seinen Gewohnheiten und Bedurfnissen gegeben, welcher z.B. in einem Burogebaude nicht automatisch samtliche Vorgaben, Verhaltensregelungen und Auflagen versteht oder gar annimmt. Zur Erfullung der bei einer Planung zu Grunde gelegten Berechnungen -z.B. Energiekosten- ist letztlich der Mensch entscheidend uber den Erfolg bzw. die Einhaltung der gewunschten oder geforderten Ziele. Durch Befragung von Nutzern wurden Aussagen uber die Benutzung und das eigene Verhalten bei der Arbeit in modernen Burogebauden erfasst und der Zusammenhang mit der Gestaltung und Einrichtung des Buros ermittelt. Bei dieser Untersuchung ist die klare Erkenntnis herausgekommen, dass ohne Berucksichtigung des Nutzerverhaltens eine nachhaltige Nutzung einer Buroimmobilie nicht erfolgen kann. Dieses Themenfeld ist als Aufgabestellung bei Vermietern und Verwaltern bisher unklar, nicht definiert oder nicht beachtet. Es konnten Moglichkeiten aufgezeigt werden, wie eine Beeinflussung des Nutzerverhaltens aus Sicht des Nutzers im Arbeitsalltag moglich ist um ein nachhaltiges Nutzerverhalten erfolgreich einzufuhren, anzuwenden oder zu verstarken."