Projektentwicklung, Projektmanagement einer Immobilie

Inhaltsangabe: Einleitung: In den letzten Jahren hat sich die Realisierung von Bauprojekten in der Immobilienwirtschaft aufgrund erweiterter Anforderungen und sich standig andernder Marktgegebenheiten zu einem sehr komplexen Prozess gewandelt. Nach Abschluss der Wiederaufbauphase Ende der siebziger Jahre haben nicht mehr die Anbieter, sondern die Nachfrager und Nutzer aufgrund eines Uberangebotes die starkere Stellung am Markt. Dieser Strukturwandel verlangt von allen am Bau Beteiligten wesentlich hohere Leistungen. Die vorliegende Diplomarbeit befasst sich dies bezuglich mit dem Thema Projektentwicklung, Projektmanagement einer Immobilie. Wahrend sich das traditionelle Baugewerbe in der Vergangenheit auf die massgeschneiderte Gebaudeerrichtung beschrankte, ist heutzutage das Angebot einer umfassenden Systemleistung unumganglich. Neben der eigentlichen Bauleistung sind Aufgaben wie beispielsweise Grundstucksakquisition, Markt- und Standortanalysen, Finanzierungssicherung, sowie Vermarktung der Immobilien zu ubernehmen. Vor diesem Hintergrund wird im Rahmen dieser Arbeit eine inhaltliche Auseinadersetzung der Themengebiete Projektentwicklung sowie Projektmanagement geboten. Immobilienmarkte unterlagen starken zyklischen Auf- und Abschwungen. Im Verlauf der Immobilienmarktzyklen kam es immer wieder zu Uberproduktionskrisen und damit verbundenen hohen Leerstanden. Diese Krisen wurden durch konjunkturelle Schwankungen der Gesamtwirtschaft und die besonderen Funktionsmechanismen von Immobilienmarkten verursacht und wirkten sich bei allen Marktteilnehmern negativ aus. Projektentwickler, Investoren waren von hohen finanziellen Verlusten betroffen und Planer wurden mit nicht fertiggestellten Immobilien sowie niedergehenden Buroobjekten und -standorten konfrontiert. So werden im zweiten Kapitel, dem einleitenden Teil dieser Diplomarbeit, die Besonderheiten des Wirtschaftsgutes Immobilie und des Immobilienmarktes dargestellt. Es wird aufgezeigt, dass all diese Besonderheiten"