Revitalisierung denkmalgeschützter Immobilien Methodik zur Herleitung und Prüfung potentieller neuer Nutzungen für denkmalgeschützte Immobilien aus der Analyse der historischen Nutzungsprozesse und Gebäudeeigenschaften

Inhaltsangabe: Zusammenfassung: Baudenkmaler pragen wesentlich unsere Kulturlandschaft. Sie sind Zugpferde der Standortentwicklung. Im Sinne eines corporate architecture werden sie zur Darstellung der Unternehmensphilosophie teilweise aufwendig saniert. Aber auch die Nutzer selber schatzen den individuellen Charakter der historischen Immobilien. Gleichzeitig gibt es viele Baudenkmaler, denen ungenutzt der Verfall und Abriss droht. Durch Revitalisierung konnten diese Gebaude erhalten werden und belebend fur das gesamte stadtebauliche Umfeld wirken. Hierzu bedarf es jedoch neuer Nutzungsideen und einer Methode, die Nutzbarkeit der Gebaude fur potentielle Nutzer bewerten zu konnen. Diese Arbeit geht von der These aus, dass Baudenkmalern ihre, die Denkmalwurdigkeit begrundende Denkmalbotschaft immanent ist. Durch die Analyse der erhaltenswerten Bausubstanz und der historischen Nutzungsprozesse werden die gebaudebezogenen Potentiale aufgedeckt. Die historischen Nutzungsprozesse sollen erkennbar werden. Durch den prozessorientierten Ansatz der beschriebenen Nutzungsanalyse und mithilfe geeigneter Kreativmethoden werden neue, nachhaltig tragfahige Nutzungen generiert. Ziel ist die Aufdeckung von Revitalisierungspotentialen zur Steigerung der Wettbewerbsfahigkeit. Die Herangehensweise an den Revitalisierungsprozess fur leerstehende Baudenkmaler wird anhand der 2 Module der Nutzungsanalyse beschrieben: In Modul 1wird das Gebaude im Hinblick auf die historischen Nutzungsprozesse und charakteristischen Gebaudeparameter aufgenommen. Neue Nutzungsideen werden daraus in Modul 2 durch einen Kreativworkshop generiert. Die gefundene Nutzung kann nun durch den Nutzer in Modul 3 durch einen Vergleich der Nutzungsanforderungen mit den vorhandenen Gebaudeeigenschaften bewertet werden. Als Ergebnis stehen notwendige Kompensationsmassnahmen zur Auswahl, die in Modul 4 auf ihre Geeignetheit aus Nutzer- und Denkmalpflegesicht untersucht werden. Am Beispiel einer leerstehenden Denkmalimmob"