Revitalisierung von gewerblich genutzten Bestandsimmobilien Vermeidung von Effizientdefiziten und Produktivitätsverlusten durch Neugestaltung von Büroflächen

Inhaltsangabe: Problemstellung: Tatsache ist, es gibt grosse Leerstandsprobleme bei gewerblich genutzten Immobilien bundesweit. Diese verfugen gewohnlich nicht uber die erforderliche Flexibilitat einer Neuimmobilie. Dogmatische Strukturen, starre Grundrisse, wenig Komfort und viele Auflagen sind nicht im Sinne der heutigen Nutzerklientel. Es besteht ein Bedarf an kommunikativen, komfortablen und modernen Burostrukturen. Neubauten berucksichtigen diese Anforderungen. Altbauten hingegen befinden sich in den vorteilhafteren Burolagen, stehen aber vielfach unter Denkmalschutz und sind ohne geeignete Massnahmen fur die neuen Bedurfnisse ungeeignet. Vor diesem Hintergrund stellt sich die Frage, wie eine Altimmobilie dem Zustand einer Neuen nachhaltig angepasst werden kann um den heutigen Anforderungen zu entsprechen. Was kann getan werden, und Effizienzdefizite und Produktivitatsverluste zu vermeiden. Welche grundlegenden Sachverhalte sind bei einer Revitalisierung zu beachten und welche Zwangspunkte, rechtliche Grundlagen oder bauliche Bestimmungen gilt es einzuhalten. Thema dieser Diplomarbeit ist es, Wege der Revitalisierung von Bestandsimmobilien aufzuzeigen, zu analysieren und zu bewerten. Ferner gilt es, den Analyseprozess auf Automatisierbarkeit zu prufen und mit den erarbeiteten Losungen in einem Softwarewerkzeug als Prototyp umzusetzen. Das folgende Kapitel verschafft einen ersten Uberblick uber den strukturellen Aufbau der Arbeit. Die vorliegende Abschlussarbeit wird grundlegende Strategien der Revitalisierung von gewerblich genutzten Bestandsimmobilien analysieren, Chancen aufzeigen und mogliche Losungswege in einem Softwarewerkzeug umsetzen. Die Zukunftsaussichten einer gewerblich genutzten Bestandsimmobilie sind rechtlich, technisch und baulich durch Vorgaben und Richtlinien beschrankt. Diese Rahmenbedingungen werden aufgezeigt und analysiert. Durch diese Analyse werden relevante und auf den gegebenen Zustand der Immobilie angepasste Losungsmoglichkeiten erarbe"