Der Shopping-Center-Markt Istanbuls aus Sicht eines deutschen institutionellen Investors

Bachelorarbeit aus dem Jahr 2008 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 2,0, HAWK Hochschule fur angewandte Wissenschaft und Kunst - Fachhochschule Hildesheim, Holzminden, Gottingen (HAWK Holzminden), 113 Quellen im Literaturverzeichnis, Sprache: Deutsch, Anmerkungen: Die Arbeit beinhaltet zusatzlich eine aktuelle Shopping-Center-Liste Istanbuls mit zusatzlich wichtigen Informationen zu den jeweiligen Centern , Abstract: Das Schlagwort des 21. Jahrhunderts scheint der Begriff Global" zu sein. So schreitet die Globalisierung der Immobilienmarkte, der sich auch deutsche institutionelle Investoren nicht verschliessen, immer schneller voran. Dabei werden die klassischen Immobilienmarktfaktoren wie Angebot und Nachfrage sowie die wirtschaftlichen Entwicklungsperspektiven eines Standortes in der Zukunft eine immer grossere Rolle spielen. Das in den vergangenen Jahren fur Immobilieninvestments vorgesehene hohe Kapital hat diese Faktoren oftmals in den Hintergrund treten lassen. Die starke Nachfrage nach Immobilien in Deutschland hat dazu gefuhrt, dass in allen Sektoren die Nettoanfangsrenditen zum Teil historische Tiefstande erreicht haben. Daher suchen Investoren zunehmend wieder nach hoheren Renditen und sind dabei bereit, grossere Risiken in Kauf zu nehmen. Aufgrund der eingeschrankten Investitionsalternativen und vor dem Hintergrund der Risikodiversifikation erweitert sich daruber hinaus der geographische Anlagehorizont. Nachdem sich die Renditeunterschiede zwischen den etablierten Markten in Westeuropa mit denen in Polen, Tschechien und Ungarn minimiert haben, geraten neue Markte wie Rumanien, Bulgarien, Russland sowie die Turkei in den Focus der Investoren." Im Besonderen tritt die Turkei als Emerging Market in den Focus institutioneller Investoren. In der jungsten Studie von Price Waterhouse Coopers und Urban Land Institute wird die Turkei unter den Gewinnern der Investmentmarkte Europas als the India of Europe" bezeichnet. Die Turkei wird ne